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一開始我就想跟各位說:

借錢其實沒這麼難

負債多想整合負債也很容易

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答案是管道的問題

就好像你隨便人借錢

很多時候你不用開口

你就知道對方大約會借你多少錢

或者會不會借你錢

跟人借錢這個管道大部分是看交情的

所以說難也很難

尤其是"不臺灣企銀ok忠訓國際貸款評估想開口"

那該怎麼辦?

答案一樣

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《產業分析》打炒房3 今年房市將價穩量縮

為穩定房市，政府連續推出一系列措施，朝一頭熱打房潑下一盆冷水，2021年房市推案量縮已成定局，至於房價在營建成本及土地價格上漲的支撐下，將呈現持穩的局面。若是房地合一稅2.0回溯，短期市場可能將出現拋售潮，若不回溯則不會影響短期市場；不過，整體來看，2021年成交量難免受到打房影響，第3季會是房市的觀察關鍵時刻。政府近年來打房動作不斷，市場上的投資客本來銳減，近年來，建商推出的案子都以低總價小坪數的剛性需求的首購產品為主，由於這個市場的需求並未被滿足，而且限縮貸款成數或是房地合一稅2.0版，都與首購市場無關，受到影響有限，預估今年房價依然會持穩。今年推案量縮減的原因包括，打房政策持續，打廣告效果也不優，再加上全台投資性買盤都會縮手，原本要購屋的民眾也會多加考慮，市場觀望期間會拉長，建案去化速度預期將會拉得比較久，市場人士認為，縮小規模推案將成主選。另外，缺工及原物料價格上漲也是市場不敢推案的重要原因之一，目前缺工情形嚴重，對建商來說很麻煩，就算想發包，營造業者也不敢報價，在缺工的情形下打廣告也無意義，建商即使會推案也將以手頭上的小案子先推出為主。台積電擴廠現在需要的是鋼筋和模板工人，雖然週期性一過，工人就會釋出，但也有不少人認為，台積電擴廠會出現磁吸效應，接下來周邊的高科技業也將興建廠房，由於周期性短又敢付高價，恐怕房市缺工的問題暫時還無法解決，建商就算拿到建照，想要立刻動工也不容易，只能盼望若下半年疫情緩和，外勞能進來後，希望多少能緩解缺工情形。房地合一2.0上路後，對於預售屋來說，因預售期間轉售、換屋課重稅，預期轉售及換約案件將減少，而閉鎖期可能長達7~10年，預售交易買氣將會降溫，至於在豪宅產品方面，以法人名義購買豪宅已無短期文易節稅的效益，未來將呈個案表現。(時報資訊)

【疫苗疑雲】國民黨又被騙了？陳學聖預言：疫苗採購綠營根本就不會讓你查

獨／疫苗調閱小組爆爭議　費鴻泰狠批：惱羞成怒訂閱影音：中時新聞網上周立院衛環委員會臨時提案表決通過「疫苗採購調閱小組」引起藍綠大戰，24日藍綠再次站在不同立場論戰，不過在歷時4小時的藍綠大戰後朝野協商達成共識，疫苗採購調閱小組照案通過，成立時間再交朝野協商之後決定。這個結果發生在由民進黨所占多數的立院，讓前立委陳學聖直言，中間肯定有「貓膩」。陳學聖今(25)日在臉書表示，民進黨從府院黨、從上到下口徑一致，「不同意立法院成立疫苗採購專案小組」，但為什麼老謀深算的柯總召竟「好心」，會同意放行，還說是朝野共識？對此，陳學聖指出，這一切恐怕都是民進黨的一場騙局。陳學聖以「現代年輕人的男女朋友關係」做比喻，男女兩方看來是談定了以結婚為前提交往，但是一方要「剋日內有結果」，另外一方卻說「愛到地老天荒，可是婚期卻遙遙無期」。這樣子這段感情會有結果嗎？「一定有一方就是在騙人！」陳學聖指出，如果國民黨只滿足於這次的朝野協商結果，談不出一個具體的調閱時間表，「還是趕快清醒一點」，因為民進黨就是以拖待變，沒有誠意解決問題！陳學聖認為，最起碼也要像「九二共識」，即使現被批評的一無是處，但之前，老共講他的「一個中國」，我們講「各自表述」，雙方不說破，各取所需，但實質上還是有具體進展。「所以在這次疫苗調查上，所以民進黨是否真會讓？會讓什麼？」陳學聖呼籲國民黨，真要看清楚、想清楚了。(中時新聞網)

總在洗髮精裡加水稀釋　醫警告有3大風險千萬使不得

小陳是大三學生，在外租屋，為了省錢，習慣將洗碗精、沐浴乳、洗髮精等清潔產品加水稀釋，1瓶變成2瓶。最近頭皮發癢，抓到掉髮，至皮膚科門診就醫，檢查結果為霉菌感染，原因可能就在於洗髮精滋生細菌，洗出問題來。自行將市售洗髮精、沐浴乳加水稀釋，可以用更久又省錢，這個方法真的安全嗎？皮膚科醫師趙昭明表示，為了節省開銷，將清潔用品加水稀釋，這作法千萬使不得。趙昭明說，市售洗髮精、沐浴乳有一定的配方與成分，廠商會依照比率添加介面活性劑以及防腐劑，如果逕自加水稀釋產品，勢必影響產品品質，除了洗不乾淨之外，因為加了水，還會提高細菌滋生的機率，導致產品變質。趙昭明指出，洗髮精、沐浴乳一旦加水稀釋，保存期限就會變短，無法久放，並容易長菌。再者，介面活性劑成分被稀釋，就會影響去汙、去油的效果。趙昭明不建議，清潔用品加水稀釋，如果真要省錢，可以不要購買價格偏高的洗髮精、沐浴乳，而選擇平價的知名廠牌產品，仍可得到一定的保障。最近天氣變冷，頭皮癢患者明顯增加，趙昭明指出，主要原因為乾癬、脂漏性皮膚炎、異位性皮膚炎，建議少吃辛辣食物，少熬夜，生活作息正常，並選擇合適自己頭皮髮質的洗髮精。文章來源：本文由《NOW健康》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章 (中時新聞網)

中駐義西使館接續駁歐盟藉涉疆人權制裁大陸

歐盟藉新疆人權問題制裁中國，當地時間24日，中國駐義大利大使李軍華就歐盟單邊對華制裁決定，向義大利外交部提出嚴正交涉，強調中方堅決反對並採取必要反制。無獨有偶，駐西班牙大使吳海濤也為此向西班牙外交部提出嚴正交涉，指歐方罔顧事實，做出錯誤決定，表示堅決反對和強烈譴責，並通報中方有關反制措施。李軍華表示，歐盟基於少數反華分子炮製的謊言和虛假資訊，以所謂新疆人權問題為藉口對中國有關個人和實體實施單邊制裁。歐方此舉罔顧事實、顛倒黑白，粗暴干涉中國內政，公然違反國際法和國際關係準則，嚴重損害中歐關係。中方對此堅決反對和強烈譴責，並採取必要反制。李軍華強調，中歐互為全面戰略夥伴，當前的優先工作是遏制疫情、推動復甦，為此雙方應加強溝通、深化合作。然而歐方卻出台對華制裁，惡化中歐關係。中國人歷來講求「人敬一尺，我還一丈」，同時「人若犯我，我必犯人」。中方捍衛國家主權、安全、發展利益的意志和決心堅定不移。中方敦促歐方反躬自省，盡快糾正所犯錯誤，切勿在錯誤道路上越走越遠。中國駐西班牙大使吳海濤指出，歐盟基於涉疆謊言和虛假資訊對中國有關個人和實體實施單邊制裁，罔顧事實、顛倒黑白，粗暴干涉中國內政，公然違反國際法和國際關係基本準則，嚴重損害中歐關係。中方敦促西方和歐方認識到錯誤嚴重性，採取措施糾正錯誤，不要再以「人權教師爺」自居，不要再干涉別國內政，不要在錯誤的道路上越走越遠。中方捍衛國家主權、安全、發展利益的決心堅定不移。

《基金》傘型基金蔚為風潮 4投信各有所長

今年以來傘型基金募集蔚為風潮，目前已有4家投信申請包括永豐投信、合庫投信、中信投信和凱基投信等。傘型基金(Umbrella Fund)是基金的一種類型，但它並非真的一檔基金，而是一個系列基金的統稱，就是在一個傘型基金名稱之下，基金公司分出不同類型的子基金到裡面，並且同時發行。以上述4家投信發行的傘型基金計，共有11檔的子基金，除了合庫投信發行2檔子基金，其餘都是3檔的子基金。就投資人而言，申購基金時，如果它屬於某一傘型基金底下的子基金，未來要轉換到其他同屬一個傘型基金旗下子基金，通常就有手續費減免的優惠。而對投信公司來說，傘型基金這種架構雖然增加了募資的難度，但卻有助於減少客戶流失，維持基金總存量。目前4家投信募集的傘型基金各有特色，首先，凱基環球傘型基金，包含三檔子基金─凱基環球趨勢基金、凱基15年期以上美元投資級新興市場ESG永續債券ETF基金、凱基15年期以上美元BBB級ESG永續公司債券ETF基金，一檔主動式基金搭配兩檔被動式基金的組合，提供投資人更多元的投資方式。永豐投信的永豐全球優質傘型基金，也是3檔子基金，永豐美國科技100ETF、永豐中國科技50大ETF、永豐台灣ESG永續優質ETF。3檔全都是ETF。永豐美國科技100ETF主要追蹤投資美國突破創新科技指數成分標的，永豐中國科技50大ETF投資追蹤中證科技50指數，而永豐台灣ESG永續優質追縱富時台灣ESG優質指數，納入ESG選股概念外，同時納入最夯的5G及綠能等成分股，提供季配息機制，是繼國泰永續高股息後，第二檔台股季配ETF，鎖定小資族存股與退休族，ETF發行面額為15元。合庫樂活安養標普ESG退休指數傘型基金，有2檔子基金分別為合庫樂活安養標普ESG穩健成長指數基金，以及合庫樂活安養標普ESG積極成長指數基金。中國信託全球收益ETF傘型基金有3檔，也全是ETF，分別為中國信託恒生中國高股息ETF、中國信託15年期以上已開發市場ESG投資級美元公司債券ETF、中國信託15年期以上新興市場美元主權低碳債券ETF。(時報資訊)

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