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台南史博館商業地競標 每坪53.2萬元脫標

台南市地政局21日代理內政部標售和順寮農場區段徵收土地，2標2筆土地，共吸引14封標單競標，其中，最受矚目的是，正對台灣歷史博物館的安南和館段100號商業區3025坪土地，共吸引14封競標，由馮姓自然人等3人，以高出底價2倍、總價高達16.1億元得標，換算每坪單價53.2萬元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐21日表示，近年建商搶地積極，中南部土地標售正熱，去年台南土地標售金額達141.5億元，今年截至目前為止已，交易總額已達102.5億元，相當熱絡。張旭嵐指出，21日標售的和順寮區段徵收區，整體都市計畫彙集了文化、休閒、藝術及教育功能，除了台灣歷史博物館，還包括預計2023年完工的亞太棒球訓練中心、和順綜合轉運站，以及未來北外環道10分鐘快速銜接南科等公共建設利多加持，不僅加溫住宅需求，史博館2011年開幕以來，每年帶入約50萬的觀光人潮，相對帶動周邊商機發展，靠著建設與產業互添柴火，為房市加溫。她說，正對史博館前的和順寮商業區土地，共有5筆用地，從2012年標售至今，已有4筆順利標出，去年8月份標售其中兩塊，合計1.2萬坪商業地，就已吸引多名投資者競標，此次標售的100號土地，為重劃區內僅存的一塊商業用地，單坪底價設定比照上期低於市價行情約3成，因此，吸引眾多投資者搶標並加碼追價，標脫單價比2012年首次標售同段商業地均價，增幅達294％，價格翻漲近3倍，也比2019年標售均價增幅105％。台灣房屋後甲夢時代加盟店東張文龍認為，此次標脫的3025坪商業區土地，正對台灣歷史博物館，臨長和路一段面寬約50米，格局長方，建蔽率80％，容積率320％，土地強度與坪效都高，因緊鄰轉運站，交通方便，未來蓋住宅大樓推案，頗能吸引首購族或在地換屋客群。張文龍表示，台南史博館特區鄰近安南醫院、中州寮夜市、以及和順國中國小學區，生活機能逐步成型，加上南科需求發酵，讓許多建商在近幾年不斷推出新建案，周邊多為屋齡8年內的社區型透天車墅，40到60地坪總價約800萬到2500萬元不等，百坪以上豪墅總價約3千萬元起跳，至於24到55坪的2到4房華廈，總價千萬有找，相當親民好入手。(工商 )

《美股》德儀「疫」外報喜 近兩年來營收首度增長

德州儀器（TI）周二公布財報，其單季營收為將近兩年來首度實現增長，該公司將業務反彈歸功於居家防疫期間的遠端工作與宅娛樂需求帶動電子產品買氣。此外，德儀本季營收預測亦超出市場預期，周二盤後股價上漲近2%。德儀第三季營收年增1%，為38.2億美元，優於市場預期的34.5億美元。淨利為13.5億美元，低於去年同期的14.3億美元。每股盈餘為1.45美元。從智慧手機到汽車，德儀的晶片業務涵蓋廣泛。該公司通常率先晶片同業公布財報，其業績報告被視為是晶片產業，以及其他以半導體做為關鍵組件之產業的體質指標。德儀表示，因北美與歐洲的汽車組裝工廠恢復營運，來自汽車市場的需求顯著反彈，亦為公司營收帶來提振。來自汽車市場的晶片需求較前一季成長75%。 德儀在法說會上表示，儘管近期需求的可見度已經改善，我們仍然抱持謹慎態度，因為這場全球大流行病造成的廣泛經濟影響，可能持續數年。此外，德儀並對美國禁止向中國華為技術供貨所產生的影響提出質疑。根據2019年發布的規定，德儀等美國晶片製造商得以繼續從美國以外的工廠提供華為部分晶片，但今年9月生效的新規定，實際上已經切斷對華為的所有銷售。德儀表示，華為約佔公司第三季營收的2%。該公司表示：「我們遵守美國的出口限制，並於9月14日停止向華為出貨，且華為業務並未納入我們第四季營收目標。」德儀預期第四季營收介於34.1億美元～36.9億美元之間，優於市場預期的33.4億美元。(時報資訊)

才諷拜登是北京傀儡 川普在陸秘密銀行帳戶曝光了

美國總統川普一向批評民主黨對手拜登對陸態度軟弱，更緊咬他的兒子韓特和大陸的貿易往來，不過《紐約時報》（New York Times）昨（20）日披露，川普多年來持續在大陸尋求投資機會，甚至在當地還留有一個未公開的秘密帳戶，這個帳戶以公司的名義開設，並且在3年內繳稅給北京約19萬美元（約新台幣545萬元）。川普被爆出在大陸還有未公開的銀行帳戶。訂閱影音：中時新聞網 綜合《紐約時報》、美國有線電視新聞網（CNN）、美國版《太陽報》（The U.S. Sun）報導，《紐約時報》分析川普的稅務資料，發現川普在大陸仍留有某間銀行的帳戶，由於帳戶是以川普國際飯店管理有限公司（Trump International Hotels Management L.L.C.）的名義開設，因此並未列在川普的公開財務資訊揭露（public financial disclosure）報告上。報導指出，稅務資料顯示，川普公司於2013至2015年的3年期間內，為了尋求在大陸取得許可交易，繳交稅金高達188,561美元（約新台幣540萬元）。稅務資料並未揭露海外帳務究竟轉進了多少資金，美國國家稅務局（Internal Revenue Service）要求申報者必須主動揭露部分海外收入，不過川普國際飯店管理有限公司只向美政府申報從大陸獲得幾千美元的收入。除此之外，稅務資料也顯示，多年來川普持續尋求在大陸展開投資計畫，他為此至少在大陸挹注19.2萬美元（約新台幣550萬元）成立5間公司，自2010年起，他的公司申報至少支出9.74萬美元。除了中國，川普在英國及愛爾蘭也分別設有海外帳戶，在英國及愛爾蘭的帳戶也都是由他的公司持有，負責運作在當地的高爾夫球俱樂部，不過這兩地的公司每年向美政府申報數百萬美元的收益。針對報導，川普集團（Trump Organization）律師賈登（Alan Garten）回應證實確實有中國帳戶，不過拒絕透露是在哪一家銀行開設，僅表示是在一間在美國也有辦公室的中國銀行開設帳戶，目的是要支付當地稅金，他強調，公司是在大陸設立辦公室後才在當地銀行開設帳戶，目的是要「探索亞洲飯店業務的潛力」，他也特別說明，公司至今在中國沒有完成任何一筆交易或經濟活動，自2015年起，當地的辦公室也處於閒置狀態。川普一直以來都強力抨擊拜登對北京軟弱，他的競選團隊甚至譏諷拜登是中國的「傀儡」，最近更緊咬他的小兒子韓特（Hunter Biden）和大陸的業務往來，不過《紐時》指出，比起川普自己在大陸的投資軌跡，拜登自己揭露的稅務資料及財務資料則顯示，他和大陸完全沒有任何商業往來，也沒有任何來自大陸的收入。文章來源：Trump Records Shed New Light on Chinese Business Pursuits文章來源：New York Times: Tax records show Trump maintains Chinese bank account文章來源：BEIJING LINK Trump has dormant bank account in CHINA ‘that paid $190k in taxes to the communist country over three years’(中時新聞網)

被爆拖欠10億巨債「連前女友都來討」 周星馳不忍了首發聲

主演《逃學威龍》、《九品芝麻官》、《功夫》等賣座經典港片的「星爺」周星馳，即使近年退居幕後，專心於執導工作，「不當演員只當導演」仍交出漂亮成績單，在演藝圈地位無人可撼動，但近日卻爆出星爺身陷財務危機，遭債主及前女友討巨債10億，而周星馳沉默多日，終於不忍了發聲。在圈內發展40年的周星馳，眾所周知有名聲又有財富，是個低調富豪，沒想到最近不斷爆出財務出狀況，先前傳相戀13年的前女友于文鳳在兩人交往期間，幫忙星爺投資房地產抽佣金，但聲稱分手後該拿8000萬港幣卻只拿到1000萬，因此提告。另傳星爺旗下公司Premium Data Associates Limited(PDAL)，2016年跟投資人上海新文化對賭，承諾4年內總利潤須達到10.4億元人民幣，沒達標就賠差價，結果星爺賭輸，接著傳媒發現3月時周星馳拿鍾愛的山頂豪宅「天比高」抵押套現。巨債傳聞爆出後，周星馳多日來保持沉默神隱，直到昨(10/20)北京市「京師律師事務所」封躍平律師，在微博貼出周星馳聲明，表示某些特定新聞媒體為了點閱及關注，惡意散布周星馳及其公司因電影投資對賭失敗，拖欠巨額債務，澄清這是不實且歪曲的報導，並非事實，嚴詞警告新聞媒體立即停止散布不實消息，強調「新聞媒體雖有言論自由，但也受法律約束，對造謠者，我們將追責到底！」。(中時新聞網)

《其他股》鈺齊-KY前9月每股賺4.06元 多品牌策略奏效

鈺齊-KY(9802)第3季稅後純益1.84億元，季增7.97%，年減54.5%，單季每股純益1.05元，前9月稅後純益為7.11億元，年減21.7%，每股純益為4.06元。鈺齊-KY指出，今年前3季大陸、越南及柬埔寨的占比分別為30.4％、48.4％、21.2％，非中國大陸產能占比約7成。產品銷售地區，歐洲仍是主要市場，前三季營收比重為47.0％，而美洲市場則是逐年增長，前三季比重為37.9％。鈺齊-KY表示，關於量產品牌，當前高達40餘個國際知名品牌已是殷實合作夥伴，2021年也會有多家新品牌持續加入開發及量產行列，多品牌接單策略對產品組合優化、營運規模擴增以及銷售地區分散，已產生多元正向效果。(時報資訊)